+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пример Расчета Стоимости Доли В Общем Имуществе При Сносе Дома

Пример Расчета Стоимости Доли В Общем Имуществе При Сносе Дома

Обсудив результаты изучения судебной практики по спорам, связанным с правом собственности на жилые помещения, в целях обеспечения правильного применения законодательства при разрешении дел этой категории Пленум Верховного Суда Республики Беларусь постановляет:. В силу положений части первой ст. Неприкосновенность собственности, права ее наследования охраняются законом. Использование жилых помещений не по назначению допускается только в случаях, предусмотренных законодательством. При подготовке к судебному разбирательству дел о праве собственности на жилые помещения, разделе жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, недействительности сделок с ними с целью избежания волокиты и ошибок при разрешении споров судам следует обсуждать вопросы о необходимости принятия мер к обеспечению иска и назначения экспертиз в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством Республики Беларусь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться.

Выкупная цена аварийного жилья

В последние годы Минск активно застраивается. Вместо привычного частного сектора в таких районах как Сельхозпоселок, р-н улицы Орловской, Маяковского, Аэродромной и многих других вырастают новые многоэтажные дома. Естественно, что собственники частных жилых домов получают определенную компенсацию за их снос. На что им можно рассчитывать сейчас? В соответствии со ст. Если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости сносимого дома, собственник имеет право на денежную компенсацию этой разницы.

А если рыночная стоимость предоставляемой квартиры больше рыночной стоимости сносимого дома, то разница с собственника жилого дома не взыскивается;. Гипотетически собственнику сносимого жилого дома могут предоставить на выбор еще две альтернативы:. Но в реальности, как вы сами понимаете, приходится выбирать из первых двух альтернатив, и, как правило, выбирают взамен квартиру.

Общая площадь получаемой в собственность квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома, но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета не менее пятнадцати квадратных метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме.

Важно знать! При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым домом квартирой после получения копии решения о предстоящем изъятии земельного участка. Правда, это правило не распространяется на супругу а собственника жилого дома, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи.

И наконец, самое интересное. В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры не менее общей площади, согласно указанным выше правилам, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир. Кроме этого, гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляется дополнительная площадь в виде жилой комнаты или в размере пятнадцати квадратных метров общей площади.

Есть собственник сносимого жилого дома площадью 80 квадратных метров. Вместе с собственником в сносимом жилом доме проживают его супруга и двое детей.

Собственнику сносимого жилого дома должны отойти квартира общей площадью не менее 80 квадратных метров правило 15 квадратных метров здесь не учитывается, так как помним. C уважением, Павел Астапеня.

Здравствуйте, Павел Евгеньевич! Скажите, пожалуйста, при возможном сносе жилья предоставляется ли выплата денежных средств, потраченных на ремонт дома? Одно время поговаривали, что будет снос, потом, что не будет… Определенно никто сказать не может. В общем, если мы сделаем ремонт и вложим в него крупную сумму, нам ее возместят? Дом достаточно старый, половина дома принадлежит соседям, частный сектор.

Если Вы при сносе выбираете получение денежной компенсации, то будет проводится рыночная оценка дома, капремонт, конечно, будет учитываться.

Про перенос забудьте, никто Вам ничего переносить не будет. Скажите, а где можно получить информацию: когда будет и будет ли снос в ближайшее время? Здравствуйте может вы поможите? Там прописаны 10 человек,в том числе май муж и ребенк…предлогают разные варианты жилья,но я хочу узнать одно,могу ли я туда прописаться , чтобы метража было больше? Наш дом идёт под снос,в квартире 4 собственника,у которых равные доли,я ,мой брат не женат , дедушка ветеран ВОВ и бабушка.

В этой квартире прописаны только я,мой муж официально в браке и двое наших детей 3 года и 7 мес. Квартира общей площадью 30,19 кв. На что мы все можем рассчитывать при сносе дома?

Большое спасибо за ответ. Должны представить соответствующее количество метров, а сколько это будет квартир, это вопрос договоренности с исполкомом застройщиком. Подскажите, пожалуйста, частный дом площадью 50 м2 в г.

Минске подлежит сносу в связи со строительством комплекса Минск-Мир. Собственник дома мой отец. В доме зарегистрированы собственник, его супруга, дочь, внук и муж дочери. Всего 5 человек. Должны предоставить квартиру не менее 75 м2 при сносе?

Муж дочери будет тоже считаться при расчёте 15 м2 на человека? Здравствуйте , очень прошу помочь понять ситуацию, у нас сносят дом, в доме 1 собственник, сестра собственника у сестры взрослый сын с ребёнком, все они там прописаны, и я супруга сына, но я не прописана там то есть получается 4 человека, дом площадью не больше 53 метров.

Дадут 60 кв. Жилье будет в собственности того, у кого сейчас в собственности дом. Если земля приватизирована, то заплатять еще дополнительно за землю. При реконструкции дороги мой земельный участок 2 сотки подпадает под его реконструкцию. Может ли исполком изъять весь участок? А если все таки дом пойдет под снос, что я получу взамен. Общая площадь домам2, прописан один человек.

Практика показывает, что в таком случае изымут весь участок. При сносе кв. Здравствуйте, Павел Евгеньевич. Наш частный дом, находящийся в черте г. Минска, собираются сносить. Дом официально разделён на две квартиры. Одна квартира Вторая квартира 75 кв. Прописаны в квартире я ,двое моих детей сыну 5лет,дочке 2года ,моя жена,родная сестра,её дочь 3года и её муж. Также ко второй квартире оформлены сельхозпостройки :гараж,баня,сарай.

Какие варианты возможны при сносе? Как будет возмещать снос сельхозпостроек застройщик? Если при сносе второй квартиры, где 2 собственника, положено только две квартиры а не одна на всех ,возможен ли отказ одного собственника в пользу другого собственника? Заранее спасибо! Одна это будет квартира или несколько, это предмет договоренности с застройщиком.

Если рыночная стоимость предоставляемой квартиры будет больше сносимой вместе с хозпостройками, то на сегодняшний день за хозпостройки доплачивать не будут. Отказ одного собственника в пользу другого собственника законодательством не предусмотрен. И чем же закончилось ваше расселение!?

Дело в том, что сам сталкиваюсь с той же задачей! В квартире три отдельные комнаты и три собственника, лицевые счета разделены! Три свидетельства о гос. Так мало того, что всех хотят запихнуть в одну квартиру, так ещё и одна комната будет проходной!!!

Добрый День. Подскажите пожалуйста, судя по ст , собственник жилья, может прописать после решения о сносе,нетрудоспособную пенсионного возраста маму супруги. И на нее застройщик тоже будет должен предоставить 15 кв. Не устарела ли данная информация, статья написана в году. Влияет ли то, что мама супруги является собственницей квартиры в другом городе? Нет ли запретов на регистрацию после решения о сносе? Заранее благодарю Вас за ответы.

И бодаться, скорее всего, бессмысленно. Вот с районом может не всегда получиться то, что хотелось бы. И тут, как правило, ничего не сделаешь.

БТИ 3. Не проще ли застройщику купить такие же комнаты? Дело в том, что в статье Жилищного кодекса абзац 2 четко написано, что взамен сносимого предлагать можно только целые квартиры, а не комнаты доли в праве собственности. В случае выбора гражданином , являющимся собственником сносимых жилого дома квартиры , строений, сооружений и насаждений при них доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество , права на получение в собственность жилого дома или квартиры типовых потребительских качеств вместо подлежащих сносу жилого дома квартиры , строений, сооружений и насаждений при них доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество члены его семьи, зарегистрированные по месту жительства в сносимом жилом доме квартире , и иные граждане, имеющие право владения и пользования этим жилым домом квартирой , приобретают право владения и пользования передаваемым собственнику жилым домом квартирой на тех же условиях, на которых они занимали подлежащий сносу жилой дом квартиру.

При выборе лицами, являющимися участниками общей собственности, одного из прав, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, их доли в этом праве должны соответствовать их долям в праве собственности на подлежащие сносу жилой дом квартиру , строения, сооружения и насаждения при них. Означает, что, если в сносимом жилом доме были прописаны зарегистрированы люди, то они и в предоставляемую взамен квартиру должны быть прописаны автоматически.

Добрый день. Подскажите, моя мама собственник квартиры, но там не прописана, а прописан сын с внуком. Квартира идёт под снос. Останется ли мама собственником в новой квартире если она зарегистрирована по другому адресу. Дело в том, что туда ещё хочет вписаться невестка без согласия собственника и мы не можем понять кто какие права там будет иметь. Были у юриста и она сама не знает. Без согласия собственника невестка зарегистрироваться не может.

При сносе Вам дадут взамен не менее 45 кв. Очень заинтересовала Ваша беседа. Подскажите пожалуйста, где конкретно в ст.

Как рассчитать долю в квартире

Многие собственники традиционно ошибаются, считая, что вычислить стоимость их доли в недвижимости можно с помощью самых простых математических действий. Между тем стоимость доли и стоимость объекта недвижимости в целом — это две совершенно разные вещи. Первое всегда имеет гораздо меньшую цену. Ведь стать в результате сделки собственником отдельной квартиры и стать сособственником доли в ней — далеко не одно и то же. В реальности грамотная оценка доли — это целый комплекс вычислений, учитывающий самые разные значимые факторы.

Сайт о недвижимости

Рекомендуем оценочную компанию: Методики Оставить комментарий Читать комментарии. Настоящая методика предназначена для определения рыночной стоимости земельных участков для участников земельных отношений. Для целей настоящих методических рекомендаций под объектами оценки понимаются не изъятые из оборота земельные участки. Земельный участок — часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Содержание 1 Как разделить жилой дом находящийся в общей долевой собственности 1. Обратиться в бюро технической инвентаризации или специализированную компанию.

В последние годы Минск активно застраивается. Вместо привычного частного сектора в таких районах как Сельхозпоселок, р-н улицы Орловской, Маяковского, Аэродромной и многих других вырастают новые многоэтажные дома.

Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Подлежит ли учету при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения стоимость земельного участка, на котором расположен признанный аварийным жилой дом, ведь земельный участок входит в состав общего имущества всех собственников помещений дома?

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ежегодно в России пополняется список аварийного жилья под снос.

.

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков

.

Дом в долевой собственности как его разделить

.

Как рассчитать стоимость доли в квартире калькулятор онлайн как во всей квартире, так и доли: они могут быть общим имуществом сторон При необходимости укажите цену квартиры, чтобы посчитать стоимость расчет долей собственников квартиры в многоквартирном доме, стоит.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. junkcelasco

    В для ведення садівництва не більше 0,12 гектара;